一、摇号政策的基本内容
摇号政策，顾名思义，是指通过摇号方式来分配稀缺资源的一种政策。在房地产市场中，摇号政策的主要目的是限制房地产的供应，以减少投机性购房和房价上涨的现象。2016年新政策的主要内容包括以下几点：
1.对购房人的资格要求进行严格限制，只有符合规定条件的人才可以参与摇号。
2.摇号方式将采用电子摇号的形式，以提高公正性和透明度。
3.对于购房人而言，摇中号之后需要在规定时间内完成相关手续，否则摇中的资格将被取消。
二、实施效果
自2016年新政策实施以来，其效果备受关注。从总体上来看，该政策对于控制房价上涨、减少投机性购房等问题具有一定的积极作用，但也存在一些问题。具体如下：
1.对于房价的控制效果，起到了一定的作用。摇号政策限制了供给，减少了投机性购房，从而对房价上涨起到了一定的抑制作用。
2.对于购房人而言，新政策的实施增加了购房的难度，对于那些没有购房资格或者条件不符合规定的人来说，摇号政策使得他们更加难以购房。
3.对于房地产开发商而言，新政策对于其销售业绩带来了一定的影响，但也有一些开发商通过合理定价和产品创新来应对政策带来的压力。
三、争议与问题
摇号政策的实施也引起了一些争议和问题。主要涉及以下几个方面：
1.政策的公平性和透明度。虽然采用了电子摇号的方式，但仍有人质疑摇号的公平性和透明度。
2.政策对于购房人的限制过于严格，使得一些有购房需求的人难以满足条件，进而导致一些社会问题的出现。
3.政策对于房地产市场的影响。一些人认为，摇号政策过于强调限制供给，忽略了供需关系的平衡，进而导致了一些问题的出现。
四、未来发展
对于摇号政策未来的发展，我们可以从以下几个方面进行展望：
1.政策的改进。政策的实施过程中，需要根据实际情况对政策进行适当的调整和改进，以提高政策的效果和公平性。
2.政策与市场的平衡。政策应该更加注重供需关系的平衡，以避免过度强调限制供给而忽略了市场的需求。
3.政策的创新。政策应该更加注重创新，以满足不同购房人的需求和市场的变化。
2016年摇号新政策对于房地产市场的发展产生了深远的影响。政策的实施既有积极的效果，也存在一些问题和争议。在未来的发展中，政策需要更加注重公平性和透明度，同时也需要更加注重市场的需求和供给关系的平衡，以推动房地产市场的健康发展。
